Sicher beraten
vor dem Kauf

Kaufberatung

Sie haben sich entschlossen ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, sind sich aber nicht sicher, ob das Objekt Ihrer Begierde frei von Mängel ist und Sie in die richtige Immobilie investieren?

Dann sollten Sie sich während des Kaufprozesses durch einen versierten Sachverständigen beraten und begleiten lassen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.

Was Sie beim Hauskauf beachten sollten

Bevor Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, sollten Sie mit einem erfahrenen Sachverständigen der Frage nachgehen, ob die Immobilie eventuell unangenehme Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält. Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht – Sie kaufen wie gesehen. Das kann teuer werden.

Deshalb ist es wichtig, die Bausubstanz vor dem Kauf von Immobilien sorgfältig durch einen Experten überprüfen zu lassen.

Beratung und Kontrolle durch einen Gutachter beim Hauskauf

Mit meiner Kaufberatung für den Hauskauf sind Sie auf der sicheren Seite. Ich überprüfe für Sie während des Besichtigungstermins die Bausubstanz der Immobilie und benenne vorgefundene Mängel.

Des weiteren überprüfe ich gerne die vorliegenden Unterlagen auf Vollständigkeit besonders mit Blick auf die finanzierende Bank und gebe Ihnen Hinweise, falls es Gründe für Rückfragen beim Eigentümer oder Makler gibt.

Ihre Vorteile

• Gemeinsame Objektbesichtigung

Ein qualifizierter Sachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt.

• Ausführliche Vor-Ort-Beratung

Zu den Kriterien Bauqualität und Kaufpreis werden Sie im Rahmen einer Kaufberatung ausführlich Vor-Ort beraten.

• Beurteilung der Bausubstanz

Die Bausubstanz wird von Ihrem Sachverständigen genau unter die Lupe genommen.

• Kurzfristiger Ortstermin

Mit ist bekannt, das Ihnen als Käufer oftmals nicht viel Zeit für eine Entscheidung bleibt. In der Regel sind daher auch kurzfristig Termine möglich.

• Günstige Pauschalpreise

Ich biete meine Dienstleistung zu Pauschalpreisen an. Damit haben Sie von Anfang an kein Kostenrisiko und wissen genau, was Sie erwartet.

Mehr- und Sonderleistungen

• Kaufberatung mit Ortstermin und schriftlichem Protokoll

Zusätzlich zu der ausführlichen Vor-Ort-Beratung erhalten Sie auf Wunsch und gegen Aufpreis ein schriftliches Protokoll mit der Zusammenfassung der Ergebnisse des Ortstermins .

• Kaufberatung mit Ortstermin und Kurzgutachten

Auf Wunsch erstelle ich Ihnen gegen Aufpreis ein Kurzgutachten für die von Ihnen avisierte Immobilie.

• Air-Check

Ein gutes Raumklima ist essentiell für gutes und gesundes Wohnen. Leider beinhalten viele Werkstoffe und Materialien heute immer noch Formaldehyd, welches nach dem Einbau ausdünstet. Eine Luftmessung mittels Luftanalyse-Messgerät zur ersten orientierenden Bestimmung von Belastungen durch Mikroorganismen wie Schimmelpilze und andere Partikel (VOC/TVOC) sowie Formaldehyd (HCHO) gibt Aufschluss über das Raumklima.

• Bauthermografie*

Eine Untersuchung des Gebäudes mittels einer Wärmebildkamera (Thermografie) spürt Wärmebrücken und Schwachstellen am Gebäude oder an Bauteilen auf. Zudem kann durch Infrarotmessungen Bauteilfeuchte geortet werden.

• Kostenschätzung für Sanierungsmaßnahmen

Auf Wunsch erstelle ich Ihnen eine Kostenschätzung für eventuell erforderliche Sanierungsmaßnahmen, die sich aus dem Protokoll ergeben oder für Maßnahmen im Rahmen einer Modernisierung und Sanierung, zu denen Sie spezielle Vorgaben machen können. Damit haben Sie eine valide Grundlage für Ihre Finanzplanung und für die Gespräche mit Ihrer Bank.